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주택연금
안녕하세요. 오늘은 주택연금 수령액계산 가입조건에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 주택연금은 현재의 집을 떠나 매달 연금을 받는 제도로 많은 사람들이 노후준비를 고민하는 방식입니다. 아직 백세라는 말이 피부에 와닿지 않는 것 같지만, 백세라는 나이가 80세 이상, 건강한 사람들과는 그리 멀지 않은 것 같습니다.
그러나 현실적으로 직장인의 은퇴는 50~60대인데, 그 이후에는 현금흐름이 더 심해지고 있습니다. '노후 준비'라는 말이 나온 지 꽤 됐지만 현실은 녹록지 않습니다. 이를 대비하는 한 가지 방법이 있습니다. 오늘은 주택연금 가입 조건을 살펴보고 주택연금 수령액을 산정하는 방법을 설명하겠습니다.
주택연금
주택연금이란?
주택연금은 만 60세 이상 국민(주택 소유자 또는 배우자)이 집을 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 매달 연금기금을 받는 국가보증 금융상품입니다.
주택연금은 국가의 재정 부담을 최소화하면서 주택을 소유한 노인들의 경제적 문제를 해결하기 위한 방안으로 공적연금제도를 보완하는 역할을 하고 있으며, 주택매매분포를 통해 주택시장이 붕괴되는 것을 막는 추가적인 효과도 기대할 수 있습니다. 주택연금의 폭로는 부동산 시장을 유지하기 위한 것이 아니라 노인들의 주거 안정과 생활 보장을 위한 것입니다.
주택연금 수령액계산
1) 종신 방식
주택연금 지급방식 첫번째는 종신 방식입니다.
평생지급방법은 인출한도를 정하지 않고 종신토록 매월 지급받는 종신지급방식과 인출한도를 정하여 종신지급액의 남은 부분을 종신지급방식으로 받는 종신혼합법으로 나뉜다고 합니다.
2) 확정기간 방식
주택연금 지급 방식 두번째는 확정기간 방식입니다.
고정기간 방법은 고객이 선택한 일정 기간 동안만 월 지급을 받는 방식입니다. 고정기법을 선택할 경우 대출한도의 5%로 인출한도를 설정해야 합니다. 또한 일시적 인출한도를 설정한 후 일정기간 동안 나머지 부분을 월납으로 지급하는 고정기간을 혼합하는 방법을 참고하시기 바랍니다.
3) 론 상환 방식
주택연금 지급 방식 세번째는 론 상환 방식입니다.
상환방법은 주택담보론의 상환을 위한 인출한도(한도의 50~90%) 범위 내에서 일시금을 찾아 사용하고 나머지는 월부로 평생 수령하는 방식입니다.
4) 우대방식
주택연금 지급 방식 네번째는 우대 방식입니다.
우대란 부부가 기초연금 수급 대상자로 1억5000만원 이하 주택을 보유한 경우 월 납입액의 최대 13%를 종신토록 받는 방식을 말합니다. 출금한도를 정하지 않고 종신토록 월별 우대금을 받는 방식인 우대금 지급 방식과 출금한도를 정한 후 종신토록 우대금을 받는 방식(한도의 45% 이내)이 혼합된 방식으로 나눌 수 있습니다.
주택연금 신청자격 및 가입조건
주택연금 가입조건에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
주택연금 가입조건은 주택담보대출 설정일을 기준으로 주택 소유자 또는 배우자가 만 60세 이상이어야 하고 부부당 9억원 미만이어야 합니다. 다주택자는 주택 합산가격이 9억원 미만일 경우 신청할 수 있고, 2주택자 중 2주택자가 3년 이내에 1주택을 팔면 신청할 수 있습니다. 또 해당 주택은 지자체에 신고된 노인복지주택이어야 하며, 상가 등 다목적주택의 경우 전체 면적의 절반 이상을 주택 면적이 차지해야 등록이 가능합니다.
주택연금 가입자 또는 배우자가 실제로 집을 실제 거주지로 사용하고 있고, 월세 또는 임대 중인 경우에는 청약 접수가 불가능하다고 합니다. 다만 부부 중 한 쌍이 대상 주택에 살면서 보증금 없이 집세의 일부만 납부하면 가입이 가능하므로 참고하기 바랍니다. 채무자(주택 소유자·배우자)가 치매 등으로 의료·행동능력이 부족하면 주택연금에 가입할 수 없습니다. 이때 보호자는 성인 보호자 시스템을 이용할 수 있습니다. 성인후견인 시스템에 대한 자세한 내용은 대한민국 법원 전자민원센터 홈페이지를 방문하십시기 바랍니다.
주택연금 신청방법
신청자가 집 위치 담당 지사를 방문하거나 인터넷을 통해 상담을 신청할 수 있는 방법이 있습니다. 주택연금 신청 절차와 안내, 필요한 서류, 상담예약, 주소확인, 주택연금 취급에 관한 금융기관 정보 등을 대한호에서 확인할 수 있습니다.
주택연금 마치며
오늘은 주택연금 수령액계산 가입조건 에 대해 알아보는 시간을 가져보았습니다. 더 궁금하신 사항이 있으면 아래를 참고해보시고, 다양한 정보를 얻어보시기 바랍니다. 감사합니다.
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